Jeszcze nigdy wynajmowanie mieszkania nie było takie proste!

Wystarczy, że powierzycie nam Państwo to zadanie. Dzięki usłudze zarządzania wynajmem zadbamy, aby inwestycja w wynajem nieruchomości przynosiła oczekiwane zyski i zaoszczędziła Państwu czas związany z organizacją i nadzorem. Posiadamy kilkunastoletnie doświadczenie w zarządzaniu wynajmem mieszkań i apartamentów w Warszawie. Nasze usługi oferujemy polskim jak i zagranicznym właścicielom nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu.

Proces zarządzania wynajmem

  • Audyt nieruchomości
  • Przygotowanie pod wynajem
  • Poszukiwanie najemcy
  • Administracja wynajmem


Audyt nieruchomości

  • Ocena nieruchomości przeznaczonej na wynajem pod względem wizualnym, technicznym, lokalizacji.

  • Sporządzenie wytycznych mających na celu zwiększenie ceny najmu nieruchomości.

  • Określenie potencjalnej grupy docelowej najemców.

Przygotowanie pod wynajem

  • Dostosowanie mieszkania pod kątem wytycznych z przeprowadzonego audytu np. wykonanie ewentualnych napraw, remontów, usługa home staging.

  • Sesja zdjęciowa nieruchomości.

  • Ostateczna inwentaryzacja nieruchomości - przygotowanie karty lokalu wraz z jego zawartością i stanem technicznym.

  • Określenie profilu najemcy i oczekiwanej ceny najmu.

Poszukiwanie najemcy

  • Skuteczna promocja i prezentacja oferty nieruchomości potencjalnym klientom.

  • Znalezienie najemcy oraz jego wstępna weryfikacja. 

  • Weryfikacja dostarczonych dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy wynajmu nieruchomości. 

  • Przygotowanie umowy najmu, zabezpieczającej interes Właściciela nieruchomości.

  • Przygotowanie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie nieruchomości na jego podstawie najemcy.

Administracja wynajmem

  • Reprezentowanie Właściciela wobec ubezpieczyciela lokalu, urzędu gminy, dostawców mediów i  administracji.

  • Zawieranie umów ubezpieczenia lokalu w imieniu Właściciela.

  • Inspekcje w lokalu, raz na pół roku raportowanie o stanie nieruchomości na życzenie Właściciela.

  • Organizacja działań windykacyjnych związanych z zaległościami w płatności czynszu.

  • Pomoc w zakresie właściwego rozliczania podatkowego dochodów z tytułu najmu.

  • Koordynacja ewentualnych napraw w trakcie trwania umowy najmu.

  • Weryfikacja uszkodzeń nieruchomości.

  • Monitorowanie najemcy w celu utrzymania ciągłości najmu.

  • Na koniec najmu rozliczenie z Najemcą depozytu w tym zaliczek na poczet mediów, sporządzenie protokołu odbiorczego.

  • Nadzór remontów, sprzątania, jeśli będą wymagane na koniec okresu najmu.

Home Staging i Aranżacja Wnętrz

Metamorfoza wnętrz na potrzeby sprzedaży lub wynajmu nieruchomości (Home Staging)

W ramach naszej oferty znajdą Państwo usługę Home Staging. Usługa skierowana jest do osób, które mają zamiar wynająć lub sprzedać nieruchomość. Głównym celem Home Stagingu jest podniesienie wartości nieruchomości w przypadku sprzedaży lub uzyskanie większego czynszu z wynajmu. Często nie zdajemy sobie sprawy z tego, że małym kosztem możemy całkowicie zmienić charakter wnętrza. Dodatki takie jak tapety, obrazy czy obicia, często niedocenione, mają istotne znaczenie. Home Staging ma na celu poprawę jakości wnętrza pod względem estetycznym i funkcjonalnym. Taka zmiana pozwoli odświeżyć i podkreślić walory Państwa nieruchomości, a co za tym idzie, zwiększyć liczbę potencjalnych nabywców czy najemców.

Zachęcamy także do zapoznania się z ofertą naszego działu aranżacji i wykończenia wnętrz pod klucz.

Inwestycje

Bieżący monitoring rynku pierwotnego i wtórnego oraz współpraca z naszymi Partnerami, pozwala na zaoferowanie Państwu atrakcyjnych produktów inwestycyjnych na terenie Warszawy. Naszym zdaniem zakup nieruchomości, bez względu na jej przeznaczenie to inwestycja, która wymaga odpowiedniego przygotowania i właściwej analizy. Proponujemy Państwu kompleksowe doradztwo, dostęp do atrakcyjnych rozwiązań inwestycyjnych oraz pomoc przy wyborze ich finansowania.

Skontaktuj się z doradcą

O nas

Happy House, to założona w 2005 roku firma specjalizująca się w kompleksowych usługach związanych z obsługą nieruchomości w Warszawie i jej okolicach. Zajmujemy się zakupem i sprzedażą nieruchomości mieszkaniowych, zarządzaniem wynajmem nieruchomości, a także aranżacją i wystrojem wnętrz. Dodatkowo chętnie dzielimy się wiedzą dotyczącą inwestowania w nieruchomości.

Naszym priorytetem jest poszerzanie wachlarza usług w taki sposób, aby być dla naszych klientów partnerem zapewniającym wsparcie na każdym etapie inwestowania w nieruchomości. Nasz zespół to doświadczeni specjaliści, którzy doskonale czuja się w tym co robią. Stale monitorujemy warszawski rynek nieruchomości, aby móc zaproponować naszym klientom nowoczesne rozwiązania - zarówno w sferze wynajmu i sprzedaży nieruchomości, jak i w zakresie projektowania, aranżacji i wykończenia.

Jeżeli chcecie Państwo poznać nas lepiej, zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z naszymi realizacjami. Chyba nie ma lepszego sposobu na przedstawienie się klientom, niż zaprezentowanie tego, w co angażujemy się każdego dnia.

Anna

Kierownik Biura

Anita

Doradca ds Zarządzania Wynajmem

Sylwin

Dyrektor Zarządzający

Jagoda

Projektant Wnętrz

Mateusz

Doradca ds Nieruchomości

Opinie klientów

Kontakt

Masz pytania? Chcesz wiedzieć więcej - skontaktuj się z nami za pomocą poniższego formularza lub zadzwoń.

Załącznik (max: 4MB):

■ Akceptuję regulamin
■Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Happy House z siedzibą w Warszawie informacji handlowych za pośrednictwem środków komunikacji elektronicznej w rozumieniu ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz. U. z 2002 r., Nr 144 poz. 104).